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Casa com 3 quartos em Curitiba/PR , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 58,98m² em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização no bairro Pinheirinho, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, com responsabilidade do comprador limitada para tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 242.179,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Curitiba. A área construída de 58,98m² em um terreno de 100m², com 3 quartos, é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 380.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 242.179,43
  • Lance Atual: R$ 0,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para fazer um lance competitivo. O lance mínimo de R$ 242.179,43 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 380.000,00 (aproximadamente 36% de desconto).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região do Pinheirinho, Curitiba, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após uma possível reforma.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora não seja possível visitar, a descrição indica a necessidade de reformas.
  3. Análise de Custos de Reforma: Orçar os custos estimados para reformar o imóvel, considerando os 3 quartos, área de serviço, sala e cozinha.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance mínimo, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado o desconto inicial, há espaço para uma oferta agressiva na primeira praça.
  5. Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital. A informação sobre a responsabilidade do comprador em relação a tributos e condomínio é crucial. A Caixa cobre parte das dívidas tributárias e de condomínio acima de certos limites, o que é um ponto positivo.

    6. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.179,43. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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