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Casa em Condomínio com 209m² Construída em Curitiba/PR , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.13m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira esta casa em condomínio fechado em leilao com descontos em Curitiba/PR, com 269,13m² de terreno e 209,73m² de área construída. Localizada em uma região privilegiada, o imóvel oferece:

  • Amplo espaço privativo e de lazer no condomínio.
  • Potencial de valorização em um mercado imobiliário aquecido.
  • Ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.

Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.450.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com duas praças, oferecendo flexibilidade de preço. A descrição detalhada da matrícula e a área total do terreno do condomínio (21.037,23m²) indicam um empreendimento de porte considerável, o que pode ser um ponto positivo para valorização futura.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação do Preço: O lance inicial na primeira praça é de R$ 1.800.000,00, e na segunda praça, o lance inicial é de R$ 1.450.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é prudente esperar pela segunda praça para obter um valor mais atrativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo, possivelmente um pouco acima do lance inicial da segunda praça, mas ainda abaixo do valor de mercado, se este for significativamente maior.

2. Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado é crucial. O arrematante será responsável por todos os custos e providências para a desocupação. É fundamental incluir no cálculo do investimento o custo estimado para essa etapa, que pode variar dependendo da negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, de ações judiciais.

3. Condomínio e IPTU: Embora o edital mencione que o imóvel está livre de ônus e débitos até a data da arrematação, é essencial confirmar se as taxas de condomínio e o IPTU estão em dia ou se há alguma pendência que possa ser transferida. Caso haja, esses valores devem ser adicionados ao custo total do investimento.

4. Potencial de Valorização: A localização em leilao com descontos em Curitiba/PR, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição, gerando lucro.

5. Documentação e Vistoria: Embor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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