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Casa com 3 quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.2m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com 3 quartos em Demerval Lobão/PI, com 64,06 m² de área privativa e um terreno de 180,2 m². Localizada em uma área promissora, esta casa oferece o espaço ideal para sua família.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 66.376,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$115.793,69 e o lance inicial de R$66.376,78. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A estratégia seria monitorar os lances e posicionar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir o imóvel com uma margem de lucro considerável.
  • Potencial de Valorização: A localização em Demerval Lobão/PI, com um terreno de 180,2 m², oferece espaço para futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para identificar as tendências de valorização e os tipos de reformas mais procurados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$69.695,62, o que ainda se mantém abaixo da avaliação.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo. A venda posterior, com um valor ajustado à realidade do mercado e às melhorias realizadas, pode gerar um retorno expressivo sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 8079) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece um processo transparente, mas a atenção aos detalhes é fundamental.

Este plano visa maximizar o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.376,78. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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