Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
23%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade em imóveis Caixa em Divinópolis/MG! Esta casa de 3 quartos oferece 52m² de área construída em uma localização privilegiada no Parque Jardim Capitão Silva. Com sala, copa, 3 quartos, banheiro, área de serviço e garagem, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:15
Encerrado
R$ 252.306,29
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:15
Valor:R$ 252.306,29
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Divinópolis/MG, com 3 quartos e 52m² de área construída, apresenta um lance atual de R$ 263.000,00 e uma avaliação de R$ 480.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 252.306,29 com encerramento em 26/01/2026 às 10:15. Considerando o lance atual e o valor de avaliação, há uma margem interessante para negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Jardim Capitão Silva para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Visita Técnica: Agendar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), despesas administrativas (R$276,00), impostos e possíveis custos de reforma.
Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, o lance atual de R$ 263.000,00 está acima do lance mínimo da primeira praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel, pode-se considerar um lance estratégico um pouco acima do lance atual, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos. A segunda praça, com 50% de desconto, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é importante monitorar a data de encerramento.
Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, estimar o custo e o valor agregado após a modernização. Uma casa com 3 quartos em uma área residencial pode ter boa aceitação no mercado de locação ou venda após a revitalização.
Considerações Adicionais:
Lance Atual
R$ 263.000,00
Avaliação
R$ 480.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça
R$ 252.30...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.306,29. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim CapitÃo Silva em Divinópolis/MG. A região de Parque Jardim CapitÃo Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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