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Casa com 3 quartos em Estreito, MA , Vila Delfina , Estreito - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.98m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Estreito, MA! Esta casa espaçosa de 167 m² na Vila Delfina oferece 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias. Com uma área total de 471,98 m², o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação de R$ 420.000,00, torna esta propriedade um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:49
Valor: R$ 319.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Estreito, MA, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o valor inicial de R$ 319.200,00. A área construída de 167 m² e o terreno de 471,98 m² oferecem espaço para futuras valorizações ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação (item 4.12), débitos de IPTU (quitados pelo vendedor até a data do leilão) e a natureza da venda condicional.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e as necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: O leilão inicia com um valor de R$ 319.200,00 e o incremento é de R$ 20.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação. A primeira praça tem data de encerramento em 03/02/2026 às 13:49. Se o objetivo for um investimento com retorno mais rápido, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas é preciso verificar se haverá ajuste de valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e os custos associados à desocupação. O IPTU anual é de R$ 1.790,00, o que é um valor razoável.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%. Simular o financiamento através do link fornecido pode ajudar a entender a viabilidade financeira.

Considerações sobre a Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica em custos e tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estreito/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Estreito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estreito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estreito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estreito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estreito no edital oficial. Imóveis de leilão em Estreito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Delfina em Estreito/MA. A região de Vila Delfina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estreito. Confira outros imóveis em leilão em Estreito.
Para participar de leilões de imóveis em Estreito/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estreito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estreito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estreito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estreito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estreito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estreito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estreito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estreito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estreito/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estreito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estreito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estreito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estreito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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