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Casa com 3 quartos em Eusébio/CE , Coite Cond Bosques Das Videiras , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Eusébio/CE!
Esta casa espaçosa, com 225,6 m² de área construída e um terreno de 450 m², oferece 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio seguro, é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.

Potencial de valorização:
A região de Eusébio tem apresentado crescimento contínuo, tornando este imóvel um excelente investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais agrega valor.

Condições de pagamento flexíveis:
Aceita pagamento à vista, FGTS e financiamento SBPE, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.262.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 819.744,51
Economia: R$ 442.755,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Eusébio/CE, com 3 quartos e 225,6 m² de área construída em um terreno de 450 m², apresenta um lance mínimo atual de R$ 1.262.500,00, com uma avaliação de R$ 1.262.500,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026, com um lance mínimo na próxima etapa de R$ 819.744,51. O incremento é de R$ 10.000,00.

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo atual e a avaliação, o imóvel parece estar precificado de acordo com seu valor de mercado inicial. No entanto, a diferença significativa para o lance mínimo da segunda praça (uma redução de aproximadamente 35%) sugere que aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para obter um preço mais competitivo, assumindo que não haja disputa acirrada na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o número de lances e visitas. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda e valorização.
  • Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas (condominiais, IPTU) ou pendências judiciais. O edital menciona que débitos são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de diligência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for participar da primeira praça, definir um limite máximo de lance baseado em uma análise financeira rigorosa, considerando o potencial de retorno do investimento. Se optar pela segunda praça, o lance mínimo de R$ 819.744,51 é um ponto de partida, mas é prudente ter uma margem para lances superiores, dependendo da concorrência.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.262.500,00 e da 2ª praça é de R$ 819.744,51. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coite Cond Bosques Das Videiras em Eusébio/CE. A região de Coite Cond Bosques Das Videiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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