Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Eusébio/CE Ver leilões no bairro Coite Cond Bosques Das Videiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos em Eusébio/CE - Ampla Área Construída , Coite Cond Bosques Das Videiras , Eusébio - CE

Ver mais imóveis de leilão em Eusébio
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.15m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Eusébio/CE!
Esta casa espaçosa oferece 250,15 m² de área total e 225,6 m² de área construída, em um terreno de 450m². Com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias.
Localizada em condomínio com infraestrutura, em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 819.744,51
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Eusébio/CE apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A localização em condomínio fechado, como o Bosques das Videiras, tende a agregar valor e segurança.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • O leilão possui duas praças: a primeira em 2026-01-19 e a segunda em 2026-01-23.
  • O lance inicial da primeira praça é de R$ 819.744,51. O lance mínimo da segunda praça é de R$ 1.262.500,00.
  • Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, e que o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial) seria de aproximadamente R$ 1.229.616,76, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.
  • Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 1.262.500,00. É importante pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e ainda ofereça margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização em condomínio) na cidade de Eusébio/CE. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$ 34.351, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta um retorno sobre o investimento. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 1.262.500,00) já estiver acima do seu limite, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.
  4. Análise da Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel (dispon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Eusébio/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 819.744,51 e da 2ª praça é de R$ 1.262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coite Cond Bosques Das Videiras em Eusébio/CE. A região de Coite Cond Bosques Das Videiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita