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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 120m² construída , Encantada , Eusébio - CE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.72m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, área construída de 120,72 m² e terreno de 113 m². Possui área de serviço, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Eusébio, CE, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A propriedade é oferecida em leilão público da Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.518,47
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 289.581,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, área construída de 120,72 m² e terreno de 113 m², localizada em ofertas de leilão em Eusébio, CE, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 270.518,47 para o 1º leilão e R$ 289.581,41 para o 2º leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do mercado local.

O imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, o que oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional, facilitando a aquisição.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00, avaliando a concorrência e o volume de lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar participar do 2º leilão em 25/07/2025, onde o lance mínimo é maior, porém ainda pode representar oportunidade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o perfil do bairro Encantada em Eusébio, que pode atrair famílias e gerar demanda para aluguel residencial.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEusébio, CE - Bairro Encantada
Área Construída120,72 m²
Terreno113 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 270.518,47
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 289.581,41
Data 1º Leilão22/07/2025 às 10:00
Data 2º Leilão25/07/2025 às 10:00

E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.518,47 e da 2ª praça é de R$ 289.581,41. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encantada em Eusébio/CE. A região de Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Residencial Quintas do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quintas do Lago em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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