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Casa com 3 quartos em Extremoz , Murici , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Extremoz!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, com terreno de 200m² e área construída de 89,09m².
Aproveite as condições especiais de pagamento e garanta seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.205,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Extremoz, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 155.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. A segunda praça oferece um desconto considerável, com valor mínimo de R$ 106.205,14. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Murici, Extremoz, para comparar o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Preparar os recursos financeiros necessários para o pagamento, considerando que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Verificar a possibilidade de utilização do FGTS, conforme mencionado.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 106.205,14, o lance deve ser calculado com base na análise de mercado e no valor de avaliação, buscando um percentual de desconto que ainda ofereça margem para valorização ou revenda, caso seja o objetivo. Um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com uma pequena margem de segurança, pode ser eficaz.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de leilão.

Este imóvel, sendo uma casa com 3 quartos e 1 vaga, tem poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 106.205,14. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Murici em Extremoz/RN. A região de Murici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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