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Casa com 3 Quartos em Fazenda Rio Grande - PR , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.35m²

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 166,35m² de área construída em um terreno de 138m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente agradável para a família.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, valoriza ainda mais esta propriedade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/04/2026 10:00
Valor: R$ 735.428,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 10:00
Valor: R$ 765.035,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande, PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 715.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 735.428,11. Considerando que o leilão é do tipo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) e que o edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e pagamento com recursos próprios, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de R$ 757.299,74. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um lance mais competitivo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, especificamente no bairro Eucaliptos e arredores da Rua Arariba. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Análise de Custos de Reforma: Levantar orçamentos para quaisquer reparos ou modernizações que o imóvel possa necessitar. O custo de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador, conforme o edital, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que seja rentável. Se o imóvel for para revenda, o objetivo é obter lucro. Se for para aluguel, o foco é garantir um fluxo de caixa positivo.
  • Financiamento: Como o imóvel é do tipo SFI e permite utilização de FGTS, verificar as condições de financiamento bancário disponíveis no mercado. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.428,11 e da 2ª praça é de R$ 765.035,09. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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