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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 60,2m² construída , Santa Terezinha , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e área construída de 60,2 m² em terreno de 78,1 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade no dia a dia.

Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel não possui varanda ou suíte, mas dispõe de espaço suficiente para personalização.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra. O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, com análise prévia necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. O valor de avaliação é de R$ 260.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente este valor, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 156.000,00, o que pode representar um desconto significativo para quem tem paciência e estratégia para aguardar a segunda praça.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 156.000,00, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o financiamento via Caixa, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Verificar a documentação detalhada nos arquivos do edital para garantir que não há pendências ocultas.
  • Planejar uma reforma leve para valorização do imóvel, focando em melhorias na área construída de 60,2 m², que é compacta e funcional.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação em regiões com boa demanda, como apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento, considerando o desconto oferecido.

AspectoDetalhes
Área Construída60,2 m²
Área do Terreno78,1 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 156.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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