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Casa com 3 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 61 m² de área privativa e um terreno de 180 m², contando com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada na RUA RIO TEJO, N. 1382, CS A, IGUACU, CEP: 83833-163, a torna uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento.
Com uma avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial também em R$ 360.000,00, esta é uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 317.054,87
Economia: R$ 42.945,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, considerando que o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça são os mesmos. A segunda praça tem um valor de R$ 317.054,87, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso não haja, preparar-se para a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento SBPE e FGTS, verificar a pré-aprovação de crédito para garantir a viabilidade da compra.
  • Oportunidade de Reforma: Se o imóvel necessitar de alguma reforma, planejar os custos e o tempo para otimizar o retorno do investimento. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição e possíveis reformas, definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Fazenda Rio Grande pode ser um atrativo para famílias que buscam tranquilidade e acesso a serviços.

Considerando a área construída de 61 m² e o terreno de 180 m², o imóvel oferece um bom espaço externo, o que pode ser um diferencial. A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 317.054,87. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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