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Casa com 3 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 50m², com um terreno de 223,19m².
Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 277.315,17
Economia: R$ 27.684,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, com 3 quartos e 223,19m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após uma reforma estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor de avaliação é de R$ 305.000,00 e o valor do segundo leilão é de R$ 277.315,17. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (R$ 457.500,00), o lance no segundo leilão parece mais atrativo.
  • Estratégia de Lance: Aguardaria o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo de R$ 277.315,17, ou até um pouco menos, dependendo da demanda e do meu capital disponível. É crucial verificar o valor de mercado local para imóveis similares antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Fazenda Rio Grande, focando em casas com 3 quartos e áreas de terreno comparáveis. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estabelecer um teto para o lance.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obteria orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona "Condominio Goiania" e "Casa", mas não detalha o estado de conservação. Assumindo que uma reforma seja necessária para maximizar o valor de revenda ou locação, os custos devem ser incorporados à análise financeira.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, focaria em reformas que agreguem valor rapidamente, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa. Se o foco for locação, a prioridade seria garantir que o imóvel esteja em boas condições de habitabilidade, com foco em segurança e funcionalidade.
  4. Análise de Documentação: Revisaria cuidados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 277.315,17. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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