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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, desocupada , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.14m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 banheiro, área construída de 50m² e terreno de 155,40m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em um imóvel residencial. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizada em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização e melhorias conforme o interesse do comprador.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 250.000,00 no primeiro leilão e R$ 156.390,82 no segundo leilão. A documentação está regularizada, com matrícula nº 61349 e inscrição imobiliária 0370010208007, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.390,82
Economia: R$ 93.609,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir a casa por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 250.000,00. O lance mínimo no segundo leilão é R$ 156.390,82, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a área construída de 50m² e o terreno de 155,40m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para quem deseja investir em reforma e valorização futura. A localização em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande, PR, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a situação legal e física do imóvel, incluindo visita técnica e análise da matrícula.
2. Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação pós-compraRealizar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
4. Estratégia de saídaDecidir entre aluguel para renda passiva ou venda após valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
  • Acompanhar o edital e documentos disponíveis para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.390,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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