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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 42,95m² construída , Reserva Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. Com área construída de 42,95 m² e terreno de 118,95 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A localização em condomínio residencial Reserva Sim sugere um ambiente tranquilo e seguro. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para futuras reformas. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.


Investidores podem considerar:

  • Realizar pequenas reformas para valorização e possível locação.
  • Avaliar o potencial de revenda após o leilão, considerando o valor inicial de R$ 175.000,00.
  • Observar o prazo para pagamento e condições de financiamento via linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo arrematante, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 130.908,54
Economia: R$ 44.091,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE. O valor inicial do leilão está em R$ 175.000,00, com uma segunda praça prevista para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 130.908,54, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. É fundamental analisar o edital e as condições de pagamento, especialmente o prazo de até 2 dias após homologação para quitação, e a necessidade de arcar com débitos de IPTU e condomínio.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 175.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 130.908,54
PagamentoAté 2 dias após homologação
DébitosIPTU e condomínio pagos pelo arrematante

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento e realizar análise de crédito antecipada para garantir agilidade na compra. A casa, com 2 quartos e 1 vaga, é adequada para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda passiva. A área do terreno permite melhorias e ampliações, aumentando o valor do imóvel no futuro.

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições.
  • Preparar documentação para análise de crédito e financiamento.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos.
  • Considerar a segunda praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Planejar reformas e melhorias para valorização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.908,54. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Sim em Feira De Santana/BA. A região de Reserva Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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