Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 42,95m² construída
Reserva Sim, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA AZALEIA, N. 2440, CASA 93, COND RES RESERVA SIM, FEIRA DE SANTANA, BA, CEP 44073200
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. Com área construída de 42,95 m² e terreno de 118,95 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias. A localização em condomínio residencial Reserva Sim sugere um ambiente tranquilo e seguro. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para futuras reformas. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência.
Investidores podem considerar:
- Realizar pequenas reformas para valorização e possível locação.
- Avaliar o potencial de revenda após o leilão, considerando o valor inicial de R$ 175.000,00.
- Observar o prazo para pagamento e condições de financiamento via linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
- Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo arrematante, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 130.908,54 |
-25%
Economia de
R$ 44.091,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.250,00 (15.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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