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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 196m² construída , Formosinha , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 196 m² em um terreno de 300 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá providenciar a desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade está registrada sob a matrícula 59.005 no 1° CRI de imóveis de leilão em Formosa/GO e conta com IPTU anual de R$ 2.947,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Importante destacar que há uma ação judicial em andamento (proc. nº 5857543-39.2024.8.09.0044) na Vara Cível de Formosa/GO, e todas as providências decorrentes da ação ficarão a cargo do arrematante.


O imóvel oferece uma varanda como diferencial e está localizado em um bairro consolidado, o Setor Nordeste, em Formosa, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:59
Valor: R$ 212.184,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A existência de uma ação judicial em trâmite e o fato do imóvel estar ocupado indicam que será necessário um planejamento detalhado para a desocupação e resolução das pendências legais. Recomendo analisar o edital completo para entender as cláusulas referentes à desocupação e evicção de direitos.

Considerando o lance inicial de R$ 212.184,00 e o valor alvo de R$ 353.640,00, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo. A seguir, um plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para avaliar a ação judicial e os riscos envolvidos, especialmente sobre a desocupação e possíveis custos adicionais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo para definir o limite máximo de investimento, incluindo custos com desocupação e eventuais reformas.
3. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da primeira praça (01/07/2025 às 10h59) para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto de 50% informado.
4. Pós-ArrematePlanejar a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital e preparar-se para assumir os riscos e custos decorrentes da ação judicial.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões jurídicas e ocupacionais. A localização em imóveis de leilão em Formosa/GO e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou locação após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.184,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosinha em Formosa/GO. A região de Formosinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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