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Casa com 3 quartos em Formosa/GO , Parque Vila Verde , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Formosa/GO!
Este imóvel oferece 130,91 m² de área total e privativa, em um terreno de 300 m². Possui 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado no bairro PARQUE VILA VERDE, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 387.004,94
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 376.147,72
Economia: R$ 10.857,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Formosa/GO, com 3 quartos e 300m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$370.000,00 e o lance inicial de R$387.004,94 na primeira praça indicam um valor competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance inicial superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de negociação na segunda praça, onde o lance inicial é de R$376.147,72. É crucial monitorar a demanda e os lances na primeira praça para decidir se vale a pena aguardar a segunda.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite. O IPTU mencionado é R$40607, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação.
  • Potencial de Valorização: Formosa é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado, seja para venda futura ou locação.
  • Documentação: A matrícula (19988) e o edital estão disponíveis para download, o que é essencial para verificar a situação legal do imóvel e quaisquer restrições.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Formosa/GO para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Análise de Riscos: Verifique a descrição completa do imóvel e a matrícula para identificar possíveis pendências ou ônus.

3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.004,94 e da 2ª praça é de R$ 376.147,72. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vila Verde em Formosa/GO. A região de Parque Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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