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Casa com 3 quartos em Formosa/GO , Chacaras Setor Abreu , Formosa - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Formosa/GO!
Esta casa espaçosa oferece 138,14m² de área construída em um terreno de 270m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, lavabo e dependência completa, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Chácaras Setor Abreu garante tranquilidade, e a proximidade com vias importantes facilita o acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 528.121,17
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 371.712,93
Economia: R$ 156.408,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Formosa/GO, com 138,14m² de área construída e 270m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 528.121,17 e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 371.712,93. A diferença entre os valores sugere uma oportunidade de aquisição com desconto significativo na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 371.712,93. Este valor é consideravelmente menor que o lance inicial da primeira praça, indicando uma possível margem maior de negociação ou um preço mais alinhado ao valor de mercado, caso a avaliação não esteja inflada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chácaras Setor Abreu e em Formosa/GO. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de reformas. A descrição menciona 170,14 m² de área total e 138,14 m² de área privativa, o que pode indicar áreas externas ou anexas. Se o imóvel necessitar de reparos significativos, o custo dessas reformas deve ser adicionado ao valor do lance máximo planejado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel de leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com desocupação (se aplicável e não informado como desocupado), e custos de transferência de propriedade.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 528.121,17 e da 2ª praça é de R$ 371.712,93. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Setor Abreu em Formosa/GO. A região de Chacaras Setor Abreu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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