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Casa com 3 Quartos em Franca/SP , Jardim Luiza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece 139,37m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com 3 quartos, sala, banheiro e cozinha, além de garagem coberta. A estrutura com piso cerâmico e pintura em bom estado, conforme avaliação, indica um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:15
Valor: R$ 151.398,28
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 151.398,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Franca/SP, com área construída de 139,37m² e terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$ 151.398,28, significativamente abaixo da avaliação de R$ 302.796,57. A primeira praça encerra em 14/11/2025 e a segunda em 05/12/2025. Dada a grande diferença entre o lance mínimo e a avaliação, e considerando que o leilão está em fase de "Aberto para Lances", a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance inicial já representa uma oportunidade de economia de quase 50% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Luíza, Franca/SP, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel, disponíveis para download, para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance estratégico na segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de não ser um imóvel de luxo, a localização e o potencial de valorização, somados ao preço atrativo, tornam esta uma excelente oportunidade para investidore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.398,28 e da 2ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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