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Terreno com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 200m² terreno , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 70 m² e terreno de 200 m², localizado em leilão em Franca, bairro Recanto Elimar. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, ideal para construção residencial. O imóvel está registrado sob matrícula 91980 e possui IPTU vinculado. O lance mínimo atual é de R$ 174.000,00, com avaliação em R$ 290.000,00, indicando potencial de valorização. O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 13:48:30.

Importante: O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas para financiamento e pagamento, incluindo a necessidade de cadastro prévio para participação no leilão. Eventuais débitos como IPTU e taxas são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 174.000,00, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances e pode haver oportunidade de adquirir por valor abaixo do lance mínimo inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise documentalVerificar matrícula 91980 e certidões para garantir ausência de ônusEvitar surpresas legais e garantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para confirmar estado e potencial construtivoConfirmar área construída e terreno para planejamento
3. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site da Caixa e habilitar-se para lancesGarantir possibilidade de oferta e acompanhar disputa
4. Oferta de lanceOfertar lance próximo ao valor mínimo de R$ 174.000,00 na 2ª praçaMaximizar chance de arremate com desconto
5. Planejamento pós-arremateConsiderar reformas ou construção para valorização futuraPotencializar retorno do investimento

Este imóvel, por ser um terreno com área considerável e boa localização, oferece oportunidades para construção residencial ou revenda após melhorias. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de negociação vantajosa. A atenção às condições de pagamento e débitos é fundamental para evitar custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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