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Casa com 3 quartos em Goianira/GO , Residencial Triunfo , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.34m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Goianira/GO!
Esta casa oferece 95,34m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Residencial Triunfo, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goianira/GO, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$255.000,00 e uma avaliação de R$255.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$153.000,00, representando um desconto significativo de 40% em relação à avaliação.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Goianira, focando no bairro Residencial Triunfo. Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$153.000,00) para identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O IPTU mencionado é 1041000430001200, mas o valor mensal não foi informado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após possíveis melhorias. A área construída de 95,34m² em um terreno de 200m² é um bom atrativo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula (14763) e o edital para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo de compra mais direto.
  • A ausência de informações sobre a situação de ocupação (ocupado/desocupado) requer uma verificação in loco ou através de informações adicionais.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser adicionada ao valor do lance.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em regiões em desen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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