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Casa com 3 quartos em Goianira/GO , Residencial Triunfo , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Goianira/GO!
Este imóvel da Caixa, localizado no Residencial Triunfo, oferece uma excelente área construída de 70m² em um terreno de 200m², com 3 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta casa uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 174.254,47
Economia: R$ 55.745,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$230.000,00 e valor de avaliação de R$230.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa com potencial de valorização.

Análise da Praça:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$230.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$174.254,47. Este valor representa um desconto de aproximadamente 24% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$174.254,47 oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde a abertura para lances em 24/09/2025. Verifique se há movimentação de lances na primeira praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no lance inicial da segunda praça (R$174.254,47) e considerando os custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas e possíveis reformas), defina um lance máximo realista. Por exemplo, se o lance máximo for R$190.000,00, isso representa um potencial de lucro considerável após a valorização do imóvel.
  3. Estratégia de Lances: Na segunda praça, utilize a funcionalidade de lance automático, se disponível, configurando o lance máximo definido. Caso contrário, esteja atento ao encerramento do leilão para ofertar lances manuais, respeitando o incremento mínimo de R$500,00.
  4. Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. A área construída de 70m²...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.254,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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