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Casa com 3 quartos em Goianira/GO , Residencial Triunfo , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.34m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Goianira/GO!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Lote 177, apresenta uma excelente área construída de 95,34 m² em um terreno de 200 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias ou para locação. A descrição detalhada indica IPTU e número de matrícula, facilitando a regularização. A situação 'Sustado' pode indicar uma oportunidade de negociação ou aguardar a próxima praça. O valor de avaliação de R$255.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$153.000,00 sugerem um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 177, um imóvel da Caixa Econômica Federal com status 'Sustado', a estratégia mais prudente seria aguardar a resolução da suspensão para entender os motivos e as novas condições, caso haja. Se a suspensão for temporária e o leilão for retomado, a segunda praça, com lance inicial de R$153.000,00, apresenta um valor consideravelmente inferior à avaliação de R$255.000,00, o que pode indicar uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Pós-Suspensão: Acompanhar atentamente as atualizações sobre o status do leilão. Entender se a suspensão está ligada a questões judiciais, documentais ou administrativas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Goianira/GO, especificamente no bairro Residencial Triunfo, para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação. Comparar preços de imóveis com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliação da Situação 'Sustado': Se a suspensão for resolvida e o leilão prosseguir, verificar se há alguma pendência que possa afetar a posse ou a regularização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Caso o leilão seja retomado e a situação se mostre favorável, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos totais. A segunda praça é o ponto de partida, mas é crucial não se prender apenas a esse valor se o mercado indicar um potencial maior.

Considerações Adicionais:

A área construída de 95,34 m² em um terreno de 200 m² é um bom tamanho para famílias. A descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que é um diferencial positivo. A localização em Goianira/GO deve ser bem estudada quanto a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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