Casa com 3 quartos em Goianira/GO , Vila Castilho , Goianira - GO

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Goianira/GO, com 119,07 m² de área construída e 180 m² de terreno, 3 quartos e 1 vaga de garagem, o valor de lance inicial é de R$ 374.114,25 e o lance mínimo é de R$ 349.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser inferida a partir do lance inicial e do valor de mercado estimado. A primeira praça está agendada para 19/01/2026 com valor de R$ 374.114,25 e a segunda praça para 23/01/2026 com valor de R$ 355.960,36. Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça ainda não ocorreu, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, que é de R$ 349.000,00. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e o comportamento do mercado local. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser vantajoso fazer uma oferta competitiva dentro do lance inicial. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário em Goianira para entender a valorização de imóveis com características semelhantes na região. A área do terreno de 180m² permite possíveis expansões ou reformas futuras, agregando valor ao imóvel. É fundamental verificar a situação de IPTU e matrícula, que foram informados como 10430000A0007A00 e 9058, respectivamente, para garantir que não haja pendências. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades, mas é essencial a diligência na análise documental e de mercado.