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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 82,61m² construída , Parque Manses Regina , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em condomínio com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área construída de 82,61 m² oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno de 200 m² proporciona espaço externo para lazer ou ampliação. Localizada em condomínio residencial, a propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam segurança e tranquilidade. O imóvel está situado em bairro residencial Parque Manses Regina, em imóveis de leilão em Goianira/GO, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.


IPTU está zerado, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, modalidade online, facilitando a participação remota. O lance mínimo atual é de R$ 132.530,13, com avaliação em R$ 194.382,39, e incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 194.382,39
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.530,13
Economia: R$ 61.852,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Goianira/GO, em um condomínio residencial com área construída de 82,61 m² e terreno de 200 m², e que o leilão está ativo com lance mínimo de R$ 132.530,13 e avaliação de R$ 194.382,39, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do público-alvo da região.

O leilão possui duas praças, com encerramento da 1ª praça em 12/06/2025 e da 2ª praça em 18/06/2025. Como não há lances atuais, o investidor pode aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto do leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGoianira/GO, bairro Parque Manses Regina
Área construída82,61 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 194.382,39
Lance mínimoR$ 132.530,13
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias. Além disso, deve-se considerar o potencial de aluguel ou revenda, analisando o mercado local.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. O investidor pode também avaliar a possibilidade de revenda após pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.

Por fim, é importante acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para aproveitar eventuais oportunidades de arremate com descontos maiores, sempre respeitando o limite de lance definido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.382,39 e da 2ª praça é de R$ 132.530,13. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Manses Regina em Goianira/GO. A região de Parque Manses Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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