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Casa com 3 quartos em Horizonte CE , Olho D'agua , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Horizonte CE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 84,95 m², em um terreno de 153,07 m². Localizada no bairro Olho D'Água, a propriedade está em uma área em desenvolvimento, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação, ou para quem busca um lar pronto para morar. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam esta casa uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 219.091,36
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.052,35
Economia: R$ 44.039,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Horizonte CE, lote 54, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um fluxo de caixa imediato através de locação após a desocupação. A área construída de 84,95 m² e o terreno de 153,07 m² oferecem um bom espaço, com 3 quartos e 2 banheiros, atendendo às necessidades de famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 219.091,36. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 175.052,35. Este valor representa uma redução considerável em relação ao primeiro leilão, tornando-se mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 44.039,01 entre os lances iniciais sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 191.000,00, o lance inicial do segundo leilão (R$ 175.052,35) já se encontra abaixo do valor de avaliação, o que é um excelente indicativo. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda e do comportamento dos outros interessados.
  2. Preparar oferta para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda com margem para negociação ou reforma, seria ideal.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.091,36 e da 2ª praça é de R$ 175.052,35. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'agua em Horizonte/CE. A região de Olho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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