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Casa com 76,58m² de área privativa - 0 quartos e 0 banheiros , Alto Da Estrela , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.58m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 76,58m², localizada em um bairro residencial tranquilo, Alto da Estrela, na cidade de imóveis Caixa em Horizonte/CE. Embora não possua quartos ou banheiros especificados, a área construída sugere um espaço compacto, ideal para pequenos núcleos familiares ou para investimento em locação. O imóvel está registrado sob a matrícula número 9742 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora o valor inicial do leilão seja inferior a esse montante.


Localizado em uma região com CEP 62885180, o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior do Ceará. A ausência de vagas de garagem e banheiros pode indicar a necessidade de reformas ou adaptações, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.662,35
Economia: R$ 41.337,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa esperado. Considerando que o imóvel está localizado em imóveis Caixa em Horizonte/CE, uma cidade com crescimento moderado, e que o valor de avaliação é de R$ 151.000,00, o lance inicial para o primeiro leilão é exatamente esse valor, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 151.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 151.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 109.662,35
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa76,58 m²
LocalizaçãoAlto Da Estrela, Horizonte/CE
  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial está alinhado com a avaliação, portanto, a expectativa é que o imóvel seja arrematado próximo a esse valor.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o valor cai para R$ 109.662,35, o que representa uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.
  • Analisar custos adicionais: Considerar custos com IPTU, documentação e possíveis reformas, já que o imóvel não possui banheiros e quartos especificados, o que pode indicar necessidade de melhorias.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor inicial, mas estar preparado para aproveitar o segundo leilão, onde o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.662,35. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Estrela em Horizonte/CE. A região de Alto Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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