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Casa com 3 quartos em Iacu/BA , Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iacu/BA!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 82m² em um terreno de 100m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de personalização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.281,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Iacu/BA, com valor de avaliação de R$ 83.000,00 e lance inicial de R$ 89.281,02, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. Dado que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é exclusivamente online e à vista, o que pode atrair compradores com liquidez imediata.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. Como o lance inicial já é superior à avaliação, é prudente aguardar o desenrolar do leilão para observar se haverá lances significativos. Se o lance atual não atingir um patamar considerado ideal, pode-se considerar uma oferta estratégica após o encerramento, dependendo das regras específicas do edital.
  • Custos Adicionais: O comprador é integralmente responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, além da comissão do leiloeiro. É crucial que o investidor inclua esses custos em sua planilha de investimento.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e comercializado no mercado local. A área construída de 82m² em um terreno de 100m² é um bom tamanho para famílias de porte pequeno a médio. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Iacu/BA será fundamental para definir o preço de venda ou aluguel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento apenas pela linha SBPE, exigindo aprovação prévia de crédito. Para investidores que não possuem capital integral, essa é uma via a ser explorada, mas com atenção aos prazos e condições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes em Iacu/BA par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.281,02. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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