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Casa com 3 quartos em Igarapé-MG , Pousada Del Rey , Igarapé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.09m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Igarapé-MG!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma área tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 465.453,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 451.970,56
Economia: R$ 13.482,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Igarapé-MG, com valor de avaliação de R$ 265.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 465.453,00, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um contexto anterior ou que o mercado atual demanda um valor mais elevado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Igarapé-MG, especialmente no bairro Pousada Del Rey. Comparar preços de venda recentes de casas com 3 quartos, 1 vaga e área construída semelhante (138,09m²) pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 451.970,56. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao lance mínimo inicial. É importante estar preparado para ofertar um valor que ainda ofereça margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Além disso, calcule os custos com possíveis reformas, impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 360,00m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel. Avalie o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis com essas características.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarapé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarapé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarapé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarapé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.453,00 e da 2ª praça é de R$ 451.970,56. Para arrematar imóveis em leilão em Igarapé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarapé no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarapé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pousada Del Rey em Igarapé/MG. A região de Pousada Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarapé. Confira outros imóveis em leilão em Igarapé.
Para participar de leilões de imóveis em Igarapé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarapé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarapé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarapé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarapé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarapé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarapé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarapé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarapé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarapé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarapé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarapé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarapé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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