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Casa com 3 quartos em Igarassu-PE , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.95m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Igarassu-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 61,95m² em um terreno de 250m². Localizada na Rua Jose Mendes de Aragao, SN CS 01 QDR LT 11, no bairro Tabatinga, CEP 53605-615. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.866,95
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.604,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Igarassu-PE, com valor de avaliação de R$ 138.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 138.000,00, é uma boa janela para aquisição, mas a segunda praça, com valor de R$ 116.604,07, pode oferecer um desconto ainda mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A área total de 61,95m² em um terreno de 250m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tabatinga, Igarassu-PE. Verifique o preço médio de venda e locação para imóveis com 3 quartos e terreno de 250m².
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou melhorias necessárias. Considere a possibilidade de otimizar o espaço, talvez criando um quarto adicional ou melhorando as áreas de lazer, se o terreno permitir.
  • Estratégia de Aquisição: Defina um teto máximo de investimento, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e os preços de mercado. Se o objetivo for revenda rápida, mire na primeira praça com um lance competitivo. Se o foco for maximizar o lucro a médio/longo prazo, a segunda praça pode ser mais vantajosa.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Locação: Avalie a demanda por aluguel na região. Um imóvel com 3 quartos pode ser atrativo para famílias, gerando renda passiva após a aquisição e reforma.

Este imóvel, com sua localização e caract...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.866,95 e da 2ª praça é de R$ 116.604,07. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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