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Casa com 3 quartos em Igarassu/PE , Tabatinga , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Igarassu/PE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 61,95 m² e um terreno de 250 m², proporcionando espaço para lazer e expansão.
Localizada em um condomínio privê, garante mais segurança e tranquilidade.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.604,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Igarassu/PE, com 3 quartos e 250m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$116.604,07 e valor de avaliação de R$138.000,00. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, com um desconto considerável em relação à avaliação. A data de encerramento é 09/12/2025. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00, visando garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Igarassu/PE, uma cidade com desenvolvimento imobiliário, aliada à possibilidade de financiamento, sugere um bom potencial de revenda ou locação futura. A área de terreno de 250m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$138.000,00 serve como um bom parâmetro para estimar o valor de mercado após a aquisição e eventuais benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Igarassu/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 17616) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 116.604,07. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Igarassu/PE. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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