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Casa com 3 quartos em Iguatu/CE , Areias , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Iguatu/CE!
Esta casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 112,12 m² de área construída e 150 m² de terreno, há espaço para conforto e lazer. A localização privilegiada na Esplanada II, com fácil acesso e proximidade a serviços, a torna uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.043,39
Economia: R$ 24.956,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Iguatu/CE, com 3 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação atual é de R$ 165.000,00, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 13:00 e a segunda em 18/11/2025 às 13:00 com valor reduzido para R$ 140.043,39.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Iguatu/CE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo. Monitorar o leilão e considerar fazer uma oferta na segunda praça, visando o valor de R$ 140.043,39, caso não haja arrematação na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU R$ 10874), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de levantamento de débitos, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Condições de Pagamento: A Caixa exige 5% de recursos próprios e permite financiamento. É crucial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão para garantir a viabilidade financeira.
  • Visitação e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Valor do Imóvel (2ª Praça)R$ 140.043,39
Entrada (5% sobre 2ª Praça)R$ 7.002,17
IPTU (Valor total)R$ 10.874,00
Taxas e Custos de CartórioA definir
Possíveis ReformasA definir
Custo Total Estimado> R$ 157.919,56

Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.043,39. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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