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Casa com 3 quartos em Ilha de Itamaracá, PE , Pilar , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá!
Este imóvel oferece 145 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 3 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A localização privilegiada na Baixa Verde, Ilha de Itamaracá, PE, proporciona fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:11
Valor: R$ 198.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 198.100,00 e a área construída de 145 m². A situação de ocupado, juntamente com a menção a uma ação judicial em trâmite, sugere que a desocupação pode demandar tempo e recursos adicionais. Portanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, ou considerar a primeira praça com um lance mais conservador, prevendo os custos de desocupação e possíveis custos judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações ao ocupante, caso aplicável.
  • Avaliação do Processo Judicial: Buscar informações detalhadas sobre o processo judicial mencionado (Proc. nº 0000840-87.2024.8.17.2760) para entender o estágio atual e o tempo estimado para sua resolução.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for participar da primeira praça, um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, pode ser considerado. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação pode ser menor, permitindo uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e eventuais pendências.
  • Potencial de Valorização: Ilha de Itamaracá é uma região com potencial turístico e de lazer. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser valorizado para revenda ou locação, gerando um retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para ter uma base sólida para a avaliação do potencial de retorno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilar em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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