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Casa com 3 Quartos em Imperatriz - MA , Loteamento Renascença , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Imperatriz-MA!
Esta casa oferece 3 quartos, varanda/sacada, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área privativa de 98,76m² e terreno de 202,97m². Localizada no Loteamento Renascença, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 341.889,83
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 822.240,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Imperatriz-MA, com 3 quartos e área construída de 98,76m² em um terreno de 202,97m², apresenta um valor de avaliação de R$ 305.000,00. O primeiro leilão tem um valor mínimo de venda de R$ 341.889,83, com a data marcada para 16/03/2026. O segundo leilão, com valor mínimo de R$ 822.240,70, ocorrerá em 20/03/2026.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado se aguardar a segunda praça, embora o valor seja significativamente maior. No entanto, a estratégia mais segura seria focar na primeira praça, buscando negociar um lance próximo ao valor de avaliação, se possível, ou um pouco acima do valor mínimo para garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Imperatriz-MA, especialmente no Loteamento Renascença, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona "Nes.", o que pode indicar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de possíveis reformas. Para a primeira praça, um lance entre R$ 305.000,00 e R$ 341.889,83 seria o ideal, dependendo da urgência e da análise de mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento SBPE, o que é um ponto positivo para liquidez. Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou parte do pagamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos com reformas.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.889,83 e da 2ª praça é de R$ 822.240,70. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Renascença em Imperatriz/MA. A região de Loteamento Renascença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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