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Casa com 3 quartos em Indiara/GO - 69,98 m² , Bela Vista , Indiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Indiara/GO!
Esta casa oferece 69,98 m² de área construída em um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização no Bairro Bela Vista garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.579,17
Economia: R$ 40.420,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise para Investimento em Imóvel de Leilão - Lote 70, imóveis de leilão em Indiara/GO

Este imóvel, classificado como 'Casa' com 69,98 m² de área construída e 150 m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação inicial é de R$ 178.000,00. A praça principal (1º Leilão) tem data marcada para 23/02/2026 com lance mínimo de R$ 178.000,00, e a segunda praça (2º Leilão) em 27/02/2026 com lance mínimo de R$ 137.579,17. Dada a ausência de lances atuais (R$ 0,00), a segunda praça se apresenta como um ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, idealmente próximo ao lance mínimo da segunda data.

  • Estratégia de Aquisição: Focar na segunda praça (27/02/2026) para obter um preço mais vantajoso. Definir um limite máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa de imóveis similares na região de Indiara/GO, considerando os custos de reforma e potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma focada em modernização e otimização dos espaços (especialmente os 3 quartos e 2 banheiros), visando aumentar o valor de mercado. A área de terreno de 150 m² pode permitir futuras expansões ou melhorias.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de Indiara/GO, especialmente no bairro Bela Vista. Avaliar a demanda por imóveis com 3 quartos e a capacidade de financiamento dos potenciais compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (R$ 5.663,00, valor total, não mensal), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI), custos de reforma e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.579,17. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Indiara/GO. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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