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Casa com 3 Quartos em Inhumas/GO - Ocupada , Jardim Raio De Sol , Inhumas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Inhumas/GO!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área total de 360 m² e 238,45 m² de área construída. Localizada no bairro Jardim Raio De Sol, é ideal para quem busca espaço e conforto. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Inhumas e inscrição na prefeitura. Atenção investidor: o imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 393.516,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Inhumas/GO, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área de terreno de 360 m² e construída de 238,45 m². A avaliação é de R$ 643.000,00, com lance inicial de R$ 393.516,00. O leilão está previsto para 03/11/2025 às 11h00. O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator de negociação para reduzir o custo de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Raio De Sol, Inhumas/GO, para entender o valor de mercado de imóveis desocupados e com características semelhantes.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Considerar a contratação de um profissional especializado em desocupação judicial ou extrajudicial, se necessário.
  • Negociação Pós-Leilão: Com base no valor de mercado e nos custos de desocupação, definir uma estratégia de negociação com o novo inquilino (se aplicável) ou para revenda do imóvel desocupado.
  • Oportunidade de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas após a desocupação para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de lucro na revenda ou locação.

Considerando o lance inicial e o valor avaliado, há uma margem interessante para negociação, especialmente se a desocupação for realizada de forma eficiente. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também pode atrair compradores no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 393.516,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio De Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio De Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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