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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Jardim Raio De Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Inhumas!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim Raio de Sol, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam valorização. Com 360m² de terreno e 238m² de área construída, o imóvel dispõe de 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e o IPTU anual de R$ 4.500,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:12
Valor: R$ 293.208,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Inhumas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 293.208,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado implícito (estimado em R$ 439.812,00, 1.5x o lance inicial). A área construída de 238m² em um terreno de 360m² sugere uma boa distribuição espacial, com potencial para reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas de desocupação (cláusula 4.12), custos associados e prazos. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 23/09/25 às 10h12, e o lance inicial é de R$ 293.208,00, recomendo monitorar os lances próximos ao encerramento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% (conforme observado nas formas de pagamento) pode atrair outros compradores, mas o valor de R$ 293.208,00 como lance inicial sugere que o valor de avaliação pode ser consideravelmente maior.
  • Custos de Desocupação: O principal desafio é a desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa. Pesquisar sobre o valor médio de desocupação na região de Inhumas e o tempo médio de processos judiciais para desocupação pode fornecer uma base para essa estimativa.
  • Potencial de Valorização Pós-Reforma: Se o imóvel estiver em boas condições estruturais, uma reforma focada em modernização pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A área construída permite a criação de ambientes mais funcionais e atrativos.
  • Comparativo de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Jardim Raio De Sol e Inhumas para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.208,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio De Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio De Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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