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Casa com 3 quartos em Irecê - BA , São José , Irecê - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Irecê, Bahia!
Este imóvel oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 174,75 m² de área construída, a casa está localizada na Rua Rio Corumbá, 1250, no bairro Asa Sul. Apesar de estar ocupada, a venda condicional sob aprovação do vendedor abre portas para negociações vantajosas. O valor de avaliação é de R$ 435.000,00, com um valor inicial de R$ 330.600,00, representando um excelente potencial de economia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:26
Valor: R$ 330.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Irecê, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com um valor inicial de R$ 330.600,00 e avaliação de R$ 435.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Irecê, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, número de quartos/banheiros). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o valor de revenda ou aluguel pós-reforma.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser cuidadosamente considerados. É importante verificar se há custos legais adicionais ou se o ocupante atual tem algum direito que possa dificultar a desocupação. A cláusula 4.12 do edital indica que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Orçamento para Reforma: Com base na pesquisa de mercado, estime os custos de uma possível reforma para adequar o imóvel às expectativas do mercado local. Priorize melhorias que agreguem mais valor, como modernização de banheiros e cozinha.
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para aumentar caso haja forte concorrência. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. O edital menciona um incremento de R$ 20.000,00, o que deve ser considerado no planejamento do lance.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Irecê/BA. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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