Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Irecê/BA Ver leilões no bairro Asa Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 192m² em Irecê/BA - Ocupada , Asa Sul , Irecê - BA

Ver mais imóveis de leilão em Irecê
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Irecê/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 174m² em um terreno de 192m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço completa, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no bairro Asa Sul, em Irecê, garante comodidade e acesso a serviços essenciais. A possibilidade de aquisição em leilão, com lances iniciais atrativos, representa um grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas qualidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 432.691,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:20
Valor: R$ 423.713,80
Economia: R$ 8.977,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Irecê/BA, com área construída de 174m² e terreno de 192m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar um potencial de negociação de preço. A estrutura com 3 quartos (1 suíte), salas, cozinha e área de serviço é funcional.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: A segunda praça, com encerramento em 01/12/2025 e lance inicial de R$ 423.713,80, parece ser a mais estratégica, pois o valor mínimo de venda é inferior ao da primeira praça (R$ 432.691,13). Dado que o leilão está "FECHADO" e com "0 Lances", é provável que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira praça.
  • Custo de Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Este é um fator que pode impactar o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando lucro. A localização em Irecê/BA, com infraestrutura básica, é um ponto positivo.
  • Pagamento: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível. É importante ter em mente que, embora o edital mencione "À vista", a prática em leilões pode, por vezes, permitir negociações ou parcelamentos em casos específicos, mas a regra é o pagamento integral.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois o comprador não herdará essas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Irecê/BA, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Cálculo de Custos: Estimar todos os custos en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Irecê/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Irecê/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Irecê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irecê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irecê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.691,13 e da 2ª praça é de R$ 423.713,80. Para arrematar imóveis em leilão em Irecê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irecê no edital oficial. Imóveis de leilão em Irecê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Irecê/BA. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irecê. Confira outros imóveis em leilão em Irecê.
Para participar de leilões de imóveis em Irecê/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Irecê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Irecê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irecê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Irecê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irecê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irecê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irecê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irecê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irecê/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irecê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irecê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Irecê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irecê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita