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Casa com 3 Quartos em Ituiutaba/MG , Progresso , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.16m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ituiutaba/MG!
Adquira esta casa com excelente área construída de 90,16 m² e um amplo terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Progresso, na Rua Quarenta e Dois, nº 296, QD 10, esta residência oferece grande potencial para valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.400,00
Economia: R$ 105.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ituiutaba/MG, com lance inicial de R$158.400,00 e valor de avaliação de R$264.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de quase 40% entre o lance inicial e a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ituiutaba, focando no bairro Progresso. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, o estado da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. Isso ajudará a estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$264.000,00 e a segunda praça, onde o imóvel está atualmente aberto para lances, tem lance inicial de R$158.400,00. Dado que o leilão está aberto para lances, o lance atual é o lance inicial da segunda praça. Recomendo ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo. Monitore os lances em tempo real e esteja preparado para aumentar sua oferta se necessário, mas sempre mantendo um teto baseado na sua análise de mercado e custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua conta os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo ou superior à avaliação, gerando um bom retorno sobre o investimento. Outra opção seria a locação, dada a área construída...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Ituiutaba/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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