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Casa com 3 quartos em José de Freitas/PI , Centro , José De Freitas - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em José De Freitas/PI!
Esta casa oferece 3 quartos, área total de 70m² e um terreno de 211,2m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em região central, próxima a comércio e serviços. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 93.600,07
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.914,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em José De Freitas/PI, com 3 quartos e 70m² de área construída em um terreno de 211,2m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização central e o valor de avaliação de R$ 86.631,70 sugerem uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de José de Freitas/PI. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno, localização) é fundamental para definir um lance assertivo.
  • Definição do Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis custos de reforma e impostos. O lance inicial da primeira praça é de R$ 93.600,07, e o da segunda praça é de R$ 104.914,52. Considerar a segunda praça pode ser vantajoso se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (211,2m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Recomendação: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas dentro do orç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em José De Freitas/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em José De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em José De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em José De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.600,07 e da 2ª praça é de R$ 104.914,52. Para arrematar imóveis em leilão em José De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em José De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em José De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em José De Freitas/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em José De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em José De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em José De Freitas/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em José De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em José De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em José De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em José De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em José De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em José De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em José De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em José De Freitas/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em José De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em José De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em José De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em José De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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