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Casa com 3 quartos em Juazeiro do Norte , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com uma área total de 314,08 m² e construída de 120,2 m², o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade.
Apesar de estar ocupado, a descrição do edital detalha as providências para desocupação, tornando-o um excelente investimento para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:55
Valor: R$ 336.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento:
Este imóvel em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte apresenta um valor de avaliação de R$ 590.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 336.300,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', a estratégia ideal seria monitorar o encerramento do leilão e realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local indique um potencial de retorno ainda maior. A primeira praça encerra em 14/10/2025 às 13:55 com o valor inicial de R$ 336.300,00. Se não houver lances satisfatórios, pode-se aguardar uma segunda praça, caso ocorra, para tentar negociar um valor mais vantajoso.
Ocupação e Desocupação:
O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação atual dos ocupantes. Recomenda-se uma visita prévia ao imóvel, se possível, para avaliar as condições e o estado de conservação.
Potencial de Mercado:
Juazeiro do Norte é uma cidade em crescimento, com forte setor de serviços e comércio. A localização do imóvel, embora não detalhada com precisão no HTML, parece ser em uma área residencial. A análise de imóveis similares na região seria fundamental para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
Recomendação Final: