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Casa com 3 quartos em Juazeiro/BA , Monte Castelo , Juazeiro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.29m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Juazeiro/BA!
Esta casa oferece 129,29m² de área total, com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada no Condomínio Eco Ville, bairro Monte Castelo, com 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 324.772,82
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 324.772,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Juazeiro, Bahia. A casa, com 129,29m² de área total e 70m² de terreno, oferece um bom espaço para reformas e valorização. A localização no Condomínio Eco Ville, no bairro Monte Castelo, sugere um ambiente com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Leilão: A primeira praça inicia em R$ 324.772,82 com lance inicial de R$ 324.772,82 e incremento de R$ 2.000,00. A segunda praça inicia em R$ 324.772,82. Considerando que o lance mínimo é R$ 334.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, ou monitorar de perto a primeira praça caso haja pouca concorrência.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar necessidades de reforma. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) deve ser comparado com o valor de aquisição para confirmar a margem de lucro.
  • Estratégia de Reforma: Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. A área construída de 129,29m² permite otimizações.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monte Castelo e Condomínio Eco Ville para definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (nº 33553) e o IPTU (nº 663821) para garantir que não há pendências.

A estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, realizar reformas pontuais e estratégicas, e revender ou alugar rapidamente para obter retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.772,82 e da 2ª praça é de R$ 324.772,82. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Juazeiro/BA. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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