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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 2 banheiros em Juazeiro - BA , Dom Tomaz , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro, BA, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 125,61m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece um bom espaço para famílias. A localização em Dom Tomaz, na Avenida Propria, N. Sn, Casa 1Lt 07 Qd 23, é estratégica, considerando o desenvolvimento da região e a infraestrutura local. A cidade de Juazeiro é um polo econômico importante no Vale do São Francisco, com forte setor de comércio e serviços, além de ser um centro logístico para a fruticultura irrigada. A proximidade com Petrolina (PE) e o acesso a vias importantes como a BR-407 agregam valor. A descrição detalhada do imóvel e as observações do edital indicam que há possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição. A análise do edital é crucial para entender todas as condições de pagamento e possíveis débitos. O potencial de valorização imobiliária na região é notável, impulsionado pelo crescimento econômico e populacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:11
Valor: R$ 343.489,18
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 451.583,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro, BA, com foco em investimento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial da segunda praça de R$ 451.583,06. A avaliação do imóvel é de R$ 163.252,11, o que sugere que o lance inicial da primeira praça (R$ 343.489,18) já está acima do valor de avaliação, tornando a segunda praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Antes da 1ª Praça)
    • Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, débitos existentes (IPTU, condomínio), e quaisquer ônus sobre o imóvel.
    • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento habitacional (modalidade SBPE pela CAIXA), conforme mencionado nas observações. É fundamental obter pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Juazeiro, especificamente no bairro Dom Tomaz, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis com características semelhantes.
    • Avaliar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, considerar os custos e prazos para desocupação.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado, no valor de avaliação e na capacidade financeira, visando uma margem de lucro saudável.
    • Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica, sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Cumprir rigorosamente os prazos e condições de pagamento estipulados no edital.
    • Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para otimizar o valor de revenda ou locação.
    • Se o objetivo for locação, pesquisar inquilinos e definir um valor de aluguel competitivo. Se o objetivo for revenda,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.489,18 e da 2ª praça é de R$ 451.583,06. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Tomaz em Juazeiro/BA. A região de Dom Tomaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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