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Casa com 3 quartos em Juiz de Fora - MG , São Bernardo , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Este imóvel oferece 68m² de área construída, com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro São Bernardo, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 306.000,00, com um valor inicial de R$ 126.000,00, representando um potencial de economia significativo. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:01
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Juiz De Fora, com 68m² de área construída e 3 quartos, apresenta um valor inicial de R$ 126.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 306.000,00. A situação de ocupação requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 24/11/2025 às 13:01, Valor: R$ 126.000,00. Este é o momento ideal para um investidor agressivo, pois o valor é o mais baixo. No entanto, a alta probabilidade de o imóvel estar ocupado pode exigir uma estratégia de desocupação.

  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira, a segunda praça seria uma nova oportunidade com um valor possivelmente mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bernardo, Juiz de Fora, MG.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupação de imóveis na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  4. Lance Estratégico: Com base na pesquisa e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  5. Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Juiz De Fora/MG. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Pontos Fortes:Preço atrativo, potencial de valorização, boa localização.
Pontos de Atenção:Imóvel ocupado, necessidade de desocupação.