Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
35%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
160m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Jupi/PE! Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 160m², com 3 quartos, 3 banheiros e 2 salas, ideal para famílias. A localização privilegiada na AV. PROJETADA 03, N. 84, LT-A QD 7, em Jupi/PE, garante acesso facilitado e conveniência. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos, como cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 162.515,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 162.515,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Jupi/PE, com 160m² de área privativa e 80m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 162.515,15 e uma avaliação de R$ 255.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de licitação aberta e leiloeiro Cristiano Schontag. É crucial notar que esta modalidade exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.
Análise de Valor e Praça:
O lance inicial representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 36%), o que é um ponto positivo para o investidor.
A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025, o que indica um prazo para a conclusão do processo.
Estratégia de Investimento:
Considerando a necessidade de pagamento à vista, o investidor deve ter liquidez disponível ou acesso a recursos do FGTS. A estratégia ideal seria:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise de Documentação
Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício.
Garantir que não há impedimentos legais ou custos ocultos.
2. Preparação da Proposta
Com base no lance inicial e na avaliação, preparar uma proposta de compra à vista. É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%) e eventuais custos de registro.
A proposta deve ser competitiva, mas segura.
3. Pagamento e Registro
Após a homologação, efetuar o pagament...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Jupi/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15. Para arrematar imóveis em leilão em Jupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Jupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Jupi/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jupi. Confira outros imóveis em leilão em Jupi.
Para participar de leilões de imóveis em Jupi/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jupi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jupi/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
