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Casa com 3 quartos em Lajeado/RS , Jardim Botanico , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Lajeado/RS!
Esta casa espaçosa, com 122,57 m² de área construída e um terreno de 210,81 m², oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha. Localizada em uma área tranquila, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Botânico agregam valor a este imóvel. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 555.720,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 485.177,71
Economia: R$ 70.542,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lajeado/RS, com lance inicial de R$485.177,71 e avaliação de R$554.614,54, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a segunda praça (23/09/2025) oferece um lance inicial mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar lances, é crucial visitar o imóvel (se permitido) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Verificar a matrícula atualizada e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é o momento ideal para ofertar. Com um lance inicial de R$485.177,71, pode-se considerar iniciar com um valor próximo a este e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00. O objetivo seria adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis custos de reforma e o IPTU/Condomínio (se aplicável e não quitado). A avaliação de R$554.614,54 sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, permitindo uma margem de lucro caso o objetivo seja revenda.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, imóveis da Caixa geralmente permitem o uso de FGTS. É fundamental verificar as condições de pagamento detalhadas no edital e no site da Caixa para confirmar a possibilidade de financiamento bancário.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um bem com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento como Lajeado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.720,09 e da 2ª praça é de R$ 485.177,71. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Lajeado/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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