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Casa com 3 quartos em Lavras, MG , Morada Do Sol Iii , Lavras - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lavras/MG!
Esta casa espaçosa no bairro Morada do Sol III oferece 190,64 m² de área construída em um terreno de 368,59 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com 2 quartos, sala ampla, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 384.893,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lavras/MG, com área construída de 190,64 m² e terreno de 368,59 m², apresenta um bom potencial de valorização. A descrição indica 2 quartos, o que pode ser ideal para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça26/11/2025 10h00R$ 384.893,23-

Considerando que a primeira praça ainda não ocorreu e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial da primeira praça é de R$ 384.893,23. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão e verifique se há lances na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Lavras para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação inicial, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verifique a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, caso o edital permita.

Este imóvel, com matrícula 47450 e IPTU 49988, representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente se adquirido em praças posteriores com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lavras/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lavras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lavras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lavras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.893,23. Para arrematar imóveis em leilão em Lavras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lavras no edital oficial. Imóveis de leilão em Lavras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol Iii em Lavras/MG. A região de Morada Do Sol Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lavras. Confira outros imóveis em leilão em Lavras.
Para participar de leilões de imóveis em Lavras/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lavras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lavras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lavras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lavras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lavras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lavras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lavras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lavras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lavras/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lavras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lavras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lavras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lavras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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