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Casa com 3 quartos em Londrina , Parigot De Souza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.88m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Esta casa oferece 61,88 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com possibilidade de financiamento e em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.518,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Londrina, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um lar com bom custo-benefício. A área construída de 61,88 m² em um terreno de 125 m², com 3 quartos e 1 banheiro, é um ponto forte para locação ou moradia.

Considerando que este é o 2º leilão da Caixa, a praça principal para lances é a segunda, com encerramento em 05/12/2025. O lance inicial é de R$192.518,01, com um valor de avaliação de R$236.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização ou uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Padovani, Londrina/PR, para entender o potencial de revenda ou aluguel. Verificar a demanda por imóveis com 3 quartos na área.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00. É prudente esperar até a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio é de R$0.00, o que é um grande benefício.
  • Financiamento: Embora o leilão seja da Caixa e mencione possibilidade de financiamento, é crucial verificar as condições específicas e se o imóvel se enquadra nos critérios do banco para financiamento imobiliário.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Este imóvel, com sua localização estratégica e características familiares, tem grande potencial de retorno sobre o investimento, seja para moradi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.518,01. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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