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Casa em Londrina com 50,95m² de Área Privativa , Residencial Vila Romana , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Londrina!
Esta casa no Condomínio Residencial Nova Lindoia oferece 50,95m² de área privativa e 180,88m² de terreno, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de uso do FGTS para pagamento à vista torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de conhecer seu futuro imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 165.892,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 50,95m² de área privativa e 180,88m² de terreno, localizado em casas de leilão em Londrina/PR, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é direta pela Caixa Econômica Federal e o leilão é extrajudicial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 260.300,00
  • Lance Inicial: R$ 165.892,91
  • Desconto sobre Avaliação: Aproximadamente 36,14%

A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso. Dado que o leilão é online e a modalidade de venda não permite financiamento, mas aceita recursos próprios e FGTS, a estratégia ideal seria:

  1. Preparação Financeira: Caso opte por utilizar FGTS, certifique-se de que todos os trâmites para liberação estejam em ordem antes do encerramento do leilão. Para pagamento à vista com recursos próprios, garanta a liquidez necessária.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Londrina para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  3. Estratégia de Lance: Como o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo em caso de lances próximos ao encerramento, é prudente definir um lance máximo com antecedência e, se possível, utilizar a funcionalidade de lance automático, se disponível, para não perder a oportunidade por instantes.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (como ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  5. Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (se disponível) para entender quaisquer ônus ou pendências. A observação sobre dívidas de IPTU e condomínio deve ser considerada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.892,91. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Romana em Londrina/PR. A região de Residencial Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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